Застройщик «Миловского парка» – ООО «Килстройинвест» – намерен заключить мировое соглашение с налоговой службой, чтобы избежать банкротства. По словам юриста, налоговики редко идут на мировую. Но возможен вариант, что долг перед налоговой выкупит инвестор. В противном случае строительство опять затянется.

«Килстройинвест» направил заявление о заключении мирового соглашения с межрайонной ИФНС России №2 по Башкирии. В декабре 2017 года налоговики обратились в Арбитражный суд республики с заявлением о признании компании банкротом. Сумма их исковых требований составляет 43,26 млн руб. Кроме ФНС, у «Килстройинвеста» еще девять кредиторов, предъявивших иск суммарно на 27,3 млн руб. Большая часть – 17 млн руб. – задолженность перед Сбербанком. Но по словам зампредседателя госкомитета Башкирии по строительству Артема Ковшова, все заявления, кроме налоговой, удовлетворены. Судебное разбирательство о признании застройщика банкротом назначено на 8 ноября.

Напомним, строительство «Миловского парка» началось в 2013 году. В 2015 году стройка остановилась. Изначально планировалось застроить 14 кварталов, успели продать квартиры в 11. Заселены восемь таунхаусов. Также проданы квартиры в 32 многоквартирных домах. Из них только четыре введены в эксплуатацию, последние два – в конце августа. Еще у шести домов возведен каркас. Своих квартир ждут 1,2 тыс. человек. До конца года «Килстройинвест» обещал сдать еще пять домов. Покупателям квартир в четвертом и 11-м кварталах госкомстрой республики предложил аналогичное жилье в микрорайоне «Молодежный», приобретенном у НО «Фонд развития жилищного строительства РБ» (ФРЖС). В настоящее время договоры перезаключили 136 человек. На протяжении этого года дольщики неоднократно устраивали акции протеста, в том числе выходили на одиночные пикеты. В январе и августе пострадавшие объявляли голодовки.

Председатель инициативной группы дольщиков «Миловского парка» Владимир Гуськов рассказал, что на сегодняшний день стройка заморожена. Застройщик, по его словам, задолжал четырем подрядчикам (ООО «Вертикаль», ООО «Террастрой», ООО «Стройхолдинг» и ООО «Стройтехком») около 20–25 млн руб.

– «Килстройинвест» обещает выделение денег со дня на день, но это тянется уже месяц, – говорит он.

Дольщики опасаются банкротства «Килстройинвеста» и смены застройщика, потому что это грозит еще большим затягиванием строительства. Возможным преемником они называют ФРЖС. В качестве компенсации ФРЖС может получить землю в Уфимском районе, предполагает Владимир Гуськов. Он указывает, что «Килстройинвест» уже продает свои активы фонду.

– Мы очень не хотим банкротства. Люди и так ждут слишком долго, доведены до края, – отмечает господин Гуськов.

Артем Ковшов не разделяет мнение дольщиков и считает, что застройщик не планирует уходить в процедуру банкротства. В случае если процедура наблюдения или внешнее управление все же будут введены, это не помешает компании исполнить свои обязательства перед дольщиками и достроить дома, пояснил чиновник. Что касается текущего строительства пяти домов, которые «Килстройинвест» должен сдать до конца года, оно ведется, но «не такими быстрыми темпами, как хотелось бы», признал он.

– Они выбились из графика. Это связано и с финансированием, и с техническими вопросами. Но в настоящее время работа продолжается. Не теми темпами, которыми хотелось бы, но работа идет. Есть риск полагать, что застройщик может затянуть срок ввода домов в эксплуатацию на два–три месяца, но не более, – сообщил Артем Ковшов.

Вариант с передачей объектов незавершенного строительства новому застройщику не рассматривается, поскольку это очень длительная и сложная процедура, подчеркнул господин Ковшов.

– Передача проблемного объекта возможна только при введении процедуры банкротства. Смена застройщика происходит на основании заключения Минстроя России, что новая компания способна завершить строительство. Должно быть определение суда, согласованное с арбитражным управляющим. Сама по себе процедура передачи занимает, как минимум, полгода. В тот момент, пока будет происходить смена застройщика, никакие строительные работы на площадке не могут проводиться. Поэтому пока есть силы у застройщика, и застройщик не банкрот, мы оказываем все возможные меры содействия, чтобы они могли продолжать стройку, – пояснил Артем Ковшов.

Управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров отмечает, что обычно налоговая редко идет на мировую. По его словам, как правило, должник старается удовлетворить требования налоговиков в первую очередь, чтобы потом заключить мировое соглашение с остальными кредиторами. Возможен вариант, когда долг перед налоговой выкупает инвестор и становится новым кредитором вместо ФНС. В случае введения процедуры банкротства, строительство опять затянется.

– Я думаю, здесь не только вопрос права, но во многом и политики. Скорее всего, власти добьются положительного сценария развития этой ситуации, – заключил Айдар Муллануров.

Напомним, 24 октября врио главы Башкирии Радий Хабиров провел совещание по теме решения проблем обманутых дольщиков. Он поручил в ближайшие две недели представить ему актуализированный план-график работ по каждому объекту, а через полтора месяца – утвердить финансовые схемы. Руководитель республики отметил, что правоохранительные органы должны изучить законность действий застройщиков. Радий Хабиров подчеркнул, что будет лично контролировать ситуацию.

– Варианты решения мне хорошо известны, они протестированы на моих прежних местах работы, и в республике также закроем этот вопрос настолько скоро, насколько это в принципе возможно, – написал он на своей странице в Facebook.

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Я обманутый государством дольщик по федеральной программе Жильё для российской семьи. Почему воры и чиновники до сих пор на свободе? И даже депутаты? И даже на гос должностях в министерстве?

  2. Я.лично.не хочу. я против БАНКРОТСТВА КИЛСТРОЙИНВЕСТа.ТОГДА МЫ ПОТЕРЯЕМ СВОИ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ !!!

Оставьте отзыв

Please enter your comment!
Пожалуйста, введите здесь свое имя