Выступая на отчетном заседании Курултая, Рустэм Хамитов придал неожиданный характер проблеме обманутых дольщиков. Он заявил, что решение вопроса полностью лежит на главах муниципалитетов, и намекнул, чтобы они не рассчитывали на бюджетные средства для достраивания проблемных объектов. Эксперты по-разному оценили этот выпад руководства республики в сторону мэров.

Оптимистичный доклад об итогах работы правительства Башкирии за 2017 год, с которым глава региона выступил на заседании Курултая 22 марта, обернулся резкой критикой в адрес подчиненных и представителей отдельных отраслей. Так, он попенял руководителям крупнейших предприятий на низкий уровень инвестиционной активности, медикам – на высокую младенческую смертность, заявил о необходимости продлить программу сноса ветхого и аварийного жилья. Напоследок призвал чиновников зайти в интернет и почитать, что «пишут люди, какова оценка нашей работы в социальных сетях, в ряде изданий, которые критически оценивают нашу деятельность». Но «гвоздем» его выступления стала проблема обманутых дольщиков.
Рустэм Хамитов заявил, что к такой ситуации привела «безответственность некоторых должностных лиц», которые должны были «на ранней стадии» при возникновении первых симптомов проблемы «реагировать соответствующим образом». Он также упрекнул руководителей администраций Уфы, Стерлитамака и Уфимского района в бездеятельности и перекладывании ответственности на республику.

Фото: Владимир Ковальчук

По данным госстроя Башкирии, в официальный реестр внесены 1,5 тыс. обманутых дольщиков и 33 проблемных объекта. В зоне риска находятся около 6 тыс. квартир в 70 домах, сроки строительства которых затягиваются. Затраты на завершение их строительства в правительстве оценивают в 15 млрд руб. 35 домов планируется достроить в текущем году, в 2019 – еще 30–35%, а оставшиеся объекты перейдут на 2020 год.

– Это ваша тема. Вы даете площадки, подписываете документы, работаете с застройщиками. Вы должны чувствовать, что происходит «на земле», а не ждать, пока люди с плакатами, голодовками начинают протестовать, –обратилсягосподин Хамитов к главам администраций и призвал их заняться проблемой «немедленно»: сформировать рабочие группы, «снять галстуки» и «идти к людям».

Днем раньше на заседании правительства глава также заявлял, что «нужно строго спрашивать с мэрий, городских округов за то, что происходит в части строительства», призвал мэров «прекращать этот бесконечный PRна теме строительства, бахвальство» и поручил подготовить обращения в правоохранительные органы по «Миловскому парку», «Новобулгаково» и другим объектам, «где видны махинации застройщиков с деньгами».

–«Миловский парк». У меня были представители этого «недостроя». Я спрашиваю: «Почему пошли в этот проект?» – «Так, Рустэм Закиевич, из каждого телевизора, из каждого утюга шла реклама о том, что «Миловский парк» – это светлое будущее, что там все будет: школы, больницы, детские сады, дороги». Обманывали людей. Собрали 3 млрд руб., на 1 млрд руб. построили. У меня вопрос: а где еще 2 млрд? У кого, в чьих карманах они осели? Кто будет заниматься этой темой? – возмущенно вопрошал собравшихся в Курултае господин Хамитов. – Уфимский район должен предметно, тщательно, постоянно, каждый день, ежечасно заниматься этой темой.
В завершение он дал четко понять, чтобы не рассчитывали на привычные способы решения проблемы.

– Все ждут денег, но где мы их возьмем? Если выделим из бюджета, тогда не сможем построить запланированные объекты, – сказал он.

Ирек Ялалов. Фото: ufacity.info

Глава администрации Уфы Ирек Ялалов в беседе с журналистами после выступления отметил, что считает критику главы конструктивной и не думает, что региональные власти решили переложить проблему на муниципалитеты.

– Мы с пониманием относимся к критике нашего главы. Тему дольщиков отдельно муниципалитету или республиканскому правительству решить невозможно, это совместная работа. Я другое услышал в послании Рустэма Закиевича: эту работу надо просто активизировать и с точки зрения взаимодействия с правоохранительными органами, – пояснил градоначальник.

Добавим, что ранее господин Ялалов неоднократно жаловался, что городские власти не имеют рычагов контроля над недобросовестными застройщиками.

– У мэрии остался только один рычаг – выдача разрешений на строительство. Дальше контрольные функции у муниципалитета отсутствуют. Наш законодатель лишил нас этих контрольных функций. Они находятся у республики и у Федерации. В большей степени у республики – у Госстроя, –говорил градоначальник на оперативном совещании в мэрии 17 февраля.


На 1 февраля в Уфе насчитываются 46 проблемных домов 16 застройщиков, работы по которым остановились либо ведутся со значительными нарушениями сроков. В общей сложности это 300 тыс. кв.м жилья, заявленные сроки ввода в эксплуатацию уже нарушены или перенесены на год и более. Девелоперы испытывают проблемы либо с оформлением разрешительной документации, либо с финансированием из-за плохой реализации строящегося жилья, либо проходят процедуру банкротства.


Аббас Галлямов. Фото: facebook.com

Политолог Аббас Галлямов считает «политической трусостью» со стороны Рустэма Хамитова перекладывание ответственности на подчиненных.

 

 

 

– Все эти люди (главы муниципалитетов. – Прим. RBtoday) – его подчиненные. Он сам их назначал: глава вносит кандидатуру, местный совет либо одобряет ее, либо нет.Следовательно, ответственность за их деятельность несет он, – отмечает собеседник.

Дмитрий Комлев. Фото: deputat.openrepublic.ru

Депутат Уфимского района, экс-директор компании «Килстройинвест» (2010 – 2014гг.) Дмитрий Комлев сообщил, что в случае с «Миловским парком» вина лежит не на муниципалитете или республиканских властях – причиной задержки строительства стала федеральная программа «Жилье для российской семьи», по которой застройщику должны были компенсировать затраты на инженерные сети и которая так и не была реализована.

– Государство не смогло обеспечить эту программу. Люди купили квартиры по льготной цене – 30 тыс. руб. за кв.м. Застройщику должны были выплатить за каждый «квадрат» компенсацию в размере 4 тыс. руб. Если бы «Килстройинвест» не входил в госпрограмму, жилье можно было бы реализовать по рыночной цене – 42 тыс. руб. за кв.м. Еще почему-то резко все страховые компании отозвали свои разрешения. Без страхования продавать квартиры невозможно, – пояснил господин Комлев.

Владимир Барабаш. Фото: facebook.com

Директор «Фонда развития городских проектов» Владимир Барабаш отметил, что у города больше контролирующих функций, чем у республики – Госкомстрой подключается только на том этапе, когда обманутые дольщики уже появились. Муниципалитет, по его словам, выдает разрешения на строительство, подписывает договоры аренды участков, развития застроенных территорий. С другой стороны, если застройщик приносит полный пакет документов, муниципалитет ему отказать не может и обязан выдать разрешение на строительство в течение шести дней.

–С точки зрения законодательства, единственный, кто может контролировать застройщика – правоохранительные органы в рамках расследования дела. Если начальник отдела градостроительного контроля приедет на стройку, его имеют право туда не допустить. Но возможность все равно можно найти. Сейчас все стройки оборудованы вэб-камерами. В Уфе строятся чуть более ста домов – это не так много. Можно оценить темпы строительства объектов и уже на этом этапе начать проверку, если понятно, что дом не сдадут в срок. Другое дело, что муниципалитет может отправить хоть сотню запросов в правоохранительные органы, а в ответ получить отписки. А потомдом действительно окажется проблемным. Таким образом, в этой ситуации недорабатывают не только муниципальные власти:обманутые дольщики – результат неправильной работы всей системы, –уверен Владимир Барабаш.

Оставьте отзыв

Please enter your comment!
Пожалуйста, введите здесь свое имя